武田弘

同志社大学法学部卒
自宅マンション管理組合理事長２期経験
自宅マンション管理組合及び団地管理組合　８期役員経験

マンション管理会社フロント勤務経験有
管理業務主任者資格、宅地建物取引士

ファイナンシャルプランナー
管理組合へもファイナンスの情報を提供します

尼崎市登録アドバイザー
兵庫県すまいの相談センター登録専門家

宝塚市主催マンション学習会　講師経験有
西宮市市民相談　相談員経験有

マンション管理計画認定の取得の指導を承ります。

管理組合の役員（理事長、監事も含む）を長年務める。

マンション管理会社に三年半勤務。マンション管理会社とのもめ事の解決はお任せ下さい。管理会社の中には、工事で儲けようとする会社もあります。片や適正管理委託費でまじめにやっている会社もあります。まずは管理会社の見分け・目利きが必要です。また担当フロントマンの素質で管理ががらっと変っていきます。結論としては「管理会社とうまく付き合っていく事」が望まれます。

管理規約が時代にニーズに合っていない古い規約のままのマンションが多数あります。改正が必要です。管理規約改正は大変労力のいる仕事ですが、お任せ下さい。

ファイナンシャルプランナーとして管理組合の必要なファイナンス情報をお届けします。金利、滞納金対応等です。

大規模修繕工事は組合にとって必須ですが、残念ながら利益相反コンサルタント問題があります。これらの解決方法を模索し提案します。また工事内容についても、費用対効果を考え適切な提案を行います。最近は建材も進化しておりロングライフを考えていく必要があります。