マンション管理士情報

氏名
武田 弘
たけだ ひろし
写真 Avatar photo
性別
生年月日
連絡先住所〒665-0847 兵庫県すみれガ丘
連絡先名称武田マンション管理士事務所
電話090-8573-1539
ファックス
その他電話090-8573-1539
電子メールtakeda.hiroshi12@gmail.com
ホームページ
得意分野管理組合運営の補助
管理規約の作成および改正
建物設備の管理と維持保全
マンション管理業者への対応
管理組合資産の管理、マンション会計
分譲会社・区分所有者とのトラブル
コミュニケーションの活性化
マンション新規購入時の相談
略歴

1978年        同志社大学法学部法律学科卒業
1995年~1997年 自宅マンション管理組合理事
1997年~1999年 団地管理組合副理事長
1999年~2001年 自宅マンション管理組合理事
2001年        管理業務主任者資格取得
2001年~2002年 自宅マンション管理組合理事長 2期
2008年        マンション管理士資格取得
2015年~2017年 自宅マンション管理組合監事
2017年       宅地建物取引士資格取得
2018年        ファイナンシャルプランナー資格取得
2016年~2019年 マンション管理会社勤務(フロント業務)
  ※在任中に積極的に管理規約をリニューアル。実績8組合
2021年 兵庫県マンション管理士会入会

自己PR

管理組合の役員(理事長、監事も含む)を長年務める。

マンション管理会社に三年半勤務。マンション管理会社とのもめ事の解決はお任せ下さい。管理会社の中には、工事で儲けようとする会社もあります。片や適正管理委託費でまじめにやっている会社もあります。まずは管理会社の見分け・目利きが必要です。また担当フロントマンの素質で管理ががらっと変っていきます。結論としては「管理会社とうまく付き合っていく事」が望まれます。

管理規約が時代にニーズに合っていない古い規約のままのマンションが多数あります。改正が必要です。管理規約改正は大変労力のいる仕事ですが、お任せ下さい。

管理費滞納問題についても取り組みます。払いたくても払えない独居高齢者が増えています。滞納者本人や組合にとっては訴訟、競売等はお互い不幸です。滞納者に寄り添い彼らに可能な案を提示して問題解決に努力します。ファイナンシャルプランナーの知識が役に立ちます。

大規模修繕工事は組合にとって必須ですが、残念ながら利益相反コンサルタント問題があります。これらの解決方法を模索し提案します。また工事内容についても、費用対効果を考え適切な提案を行います。最近は建材も進化しておりロングライフを考えていく必要があります。

保有資格管理業務主任者, 宅地建物取引士
所属管理士会兵庫県
管理士登録証番号0008050114
賠償責任保険A1
診断マンション管理士資格あり
認定マンション管理士資格あり
ADR登録者なし
日管連登録番号28000097